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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf der selbstgenutzten Immobilie im Rahmen einer Versteigerung oder eines Insolvenzverkaufs in einem Insolvenzverfahren die Befreiung von der Besteuerung des Veräußerungsgewinns ermöglicht. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, wenn die Übertragung im Rahmen einer gerichtlichen Zwangsvollstreckung zur Tilgung der Hypothekenschuld erfolgt.
Gestellte Frage: Ob die in Artikel 33 des Einkommensteuergesetzes vorgesehene Befreiung zur Anwendung käme.
Die Befreiung gemäß Artikel 33.4.d) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) findet Anwendung auf die Übertragung des Hauptwohnsitzes im Rahmen gerichtlicher Zwangsversteigerungen von Hypotheken, ohne die Vorschrift auf eine bestimmte Art von Verfahren zu beschränken. Daher sind Verfahren zur Veräußerung der Wohnung in einem gerichtlichen Verfahren, das auf die Tilgung der Hypothekenschuld abzielt, eingeschlossen. Die Befreiung setzt die Erfüllung der übrigen gesetzlichen Anforderungen voraus, ohne zu verlangen, dass die Schuld spezifisch für den Erwerb der Wohnung verwendet wurde oder dass die Zwangsvollstreckung ausschließlich zur Tilgung dieser Schuld dient.
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