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V0521-22 14. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes hängt von der Notwendigkeit des Wohnortwechsels ab

Eine über 65-jährige Person mit Behinderung verkaufte ihre Wohnung nach dem Umzug in ein Pflegeheim aufgrund gesundheitlicher Probleme, ohne die dreijährige Frist des Hauptwohnsitzes erfüllt zu haben. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung nur dann gewährt wird, wenn nachgewiesen werden kann, dass der Wohnortwechsel eine zwingende Notwendigkeit und keine freiwillige Entscheidung war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda está exenta de tributación en el IRPF, en virtud de lo dispuesto en el art. 33.4 b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que la transmisión de la vivienda esté exenta, debe haber sido vivienda habitual durante al menos tres años o concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. Si el cambio de residencia no es voluntario sino impuesto por una necesidad indispensable, se puede considerar vivienda habitual aunque no se cumpla el plazo de tres años. La valoración de si el cambio de domicilio fue necesario es una cuestión de hecho que debe probarse ante la Administración Tributaria.

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