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V0521-22 14. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes hängt von der Notwendigkeit des Wohnortwechsels ab

Eine über 65-jährige Person mit Behinderung verkaufte ihre Wohnung nach dem Umzug in ein Pflegeheim aufgrund gesundheitlicher Probleme, ohne die dreijährige Frist des Hauptwohnsitzes erfüllt zu haben. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung nur dann gewährt wird, wenn nachgewiesen werden kann, dass der Wohnortwechsel eine zwingende Notwendigkeit und keine freiwillige Entscheidung war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der aus der Übertragung der Wohnung resultierende Veräußerungsgewinn gemäß den Bestimmungen des Art. 33.4 b) des LIRPF von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Übertragung der Wohnung steuerfrei ist, muss sie mindestens drei Jahre lang der gewöhnliche Wohnsitz gewesen sein oder es müssen Umstände vorliegen, die einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich machen. Wenn der Wohnsitzwechsel nicht freiwillig, sondern durch eine unbedingte Notwendigkeit erzwungen wird, kann er als gewöhnlicher Wohnsitz gelten, auch wenn die Dreijahresfrist nicht eingehalten wird. Die Bewertung, ob der Wohnsitzwechsel notwendig war, ist eine Tatsachenfrage, die gegenüber der Finanzverwaltung nachgewiesen werden muss.

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