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V0515-20 4. März 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · renta mundial

In Spanien ansässige Personen müssen Mieteinnahmen aus Immobilien in Irland als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung versteuern

Ein in Spanien ansässiger Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung, den abzugsfähigen Kosten und dem anzuwendenden Formular für die Vermietung einer Wohnung in Irland. Die DGT stellt klar, dass das Welteinkommen in der Einkommensteuererklärung (IRPF) anzugeben ist und eine Doppelbesteuerung durch den Abzug der in Irland gezahlten Steuer vermieden werden kann.

Die gestellte Frage

Dónde debe tributar por los ingresos obtenidos por el alquiler del inmueble, qué debe declarar (qué ingresos y qué gastos puede deducir) y cuál es el modelo que se utiliza para declarar estos rendimientos.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del arrendamiento de un inmueble en el extranjero constituyen rendimientos del capital inmobiliario, salvo que se realice como actividad económica. El contribuyente debe incluir estas rentas en su declaración de IRPF (modelo 100) y podrá deducir el impuesto pagado en Irlanda para evitar la doble imposición. Los gastos deducibles incluyen intereses de capitales ajenos, reparaciones, tributos y la amortización del inmueble con los límites legales.

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