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V0515-20 4 March 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · renta mundial

Spanish residents must declare Irish property rental income as capital gains

A Spanish resident enquires about taxation, deductible expenses and the declaration form for renting a property in Ireland. The DGT responds that they must declare worldwide income in their personal income tax return and can avoid double taxation by deducting the Irish tax paid.

The question raised

Dónde debe tributar por los ingresos obtenidos por el alquiler del inmueble, qué debe declarar (qué ingresos y qué gastos puede deducir) y cuál es el modelo que se utiliza para declarar estos rendimientos.

The DGT's ruling

Los rendimientos del arrendamiento de un inmueble en el extranjero constituyen rendimientos del capital inmobiliario, salvo que se realice como actividad económica. El contribuyente debe incluir estas rentas en su declaración de IRPF (modelo 100) y podrá deducir el impuesto pagado en Irlanda para evitar la doble imposición. Los gastos deducibles incluyen intereses de capitales ajenos, reparaciones, tributos y la amortización del inmueble con los límites legales.

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