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V0514-23 3. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen bei unbefugter Bebauung von landwirtschaftlichem Grundbesitz nach Einleitung eines Gerichtsverfahrens

Der Anfragende möchte wissen, ob Immobilienerträge für ein Gebäude anzusetzen sind, das ohne seine Zustimmung auf seinem landwirtschaftlichen Grundstück errichtet wurde. Die DGT stellt klar, dass eine Zurechnung nicht erfolgt, wenn der Eigentümer ein Gerichtsverfahren zur Wiedererlangung des Besitzes und zur Rückführung des Grundstücks in den ursprünglichen Zustand eingeleitet hat.

Die gestellte Frage

Solicita saber si debe imputar rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por dicha construcción.

Die Entscheidung der DGT

Se aplica la exclusión del régimen de imputación de rentas inmobiliarias del artículo 85.1 de la LIRPF cuando el terreno con construcción está ocupado por terceros contra la voluntad del propietario. Esta exclusión opera desde el momento en que se inicia el procedimiento judicial de recuperación de la posesión y restitución del estado original, siempre que se acredite debidamente. La acreditación puede realizarse mediante cualquier medio de prueba admitido en derecho.

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