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Es wurde angefragt, ob bei der Steuer auf Rechtsgeschäfte und dokumentierte Akte (AJD) die Bemessungsgrundlage für die Anmeldung eines Neubaus die ursprünglichen Baukosten oder der aktuelle Marktwert sein muss. Die DGT stellt klar, dass die tatsächlichen materiellen Herstellungskosten der Maßnahme maßgeblich sind.
Cuestión planteada Si la base imponible a aplicar a efectos del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados sería el coste de la construcción en su momento o la valoración actual de misma y, en este último caso, cómo determinar dicha valoración ya que no ha habido una transmisión onerosa.
La base imponible de la escritura de declaración de obra nueva está constituida por el valor real de coste de la obra que se declara. Este valor corresponde al coste de ejecución material de la obra y no puede equipararse con su valor de mercado. El momento del devengo del impuesto es irrelevante para determinar dicho coste, por lo que no procede actualizar el valor a la fecha de la escritura.
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