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V0478-25 25. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Frist von drei Jahren für den Status als Hauptwohnsitz beginnt mit dem Erwerbsdatum, sofern die Nutzung innerhalb der ersten zwölf Monate erfolgt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem Beginn der Dreijahresfrist für die Anerkennung einer Immobilie als Hauptwohnsitz, da der Erwerb im Januar erfolgte, die Anmeldung am Wohnsitz jedoch erst im November vorgenommen wurde. Die DGT stellt klar, dass die Dreijahresfrist ab dem Kaufdatum zu berechnen ist, sofern die Immobilie in den zwölf Monaten nach dem Erwerb tatsächlich und dauerhaft bewohnt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Fecha a partir de la cual se inicia en su caso el cómputo del plazo de tres años para tener la consideración de vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual, debe ser habitada de forma efectiva y permanente durante al menos tres años continuados. Si la residencia efectiva comienza dentro de los doce meses posteriores a la adquisición, el plazo de tres años se computa desde la fecha de adquisición. El empadronamiento por sí solo no es prueba suficiente para acreditar la residencia o la vivienda habitual.

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