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V0475-18 21. Februar 2018 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · hecho imponible

Der Nießbraucher ist der Steuerschuldner der Grundsteuer (IBI) bei gleichzeitiger Existenz von Nießbrauch und Eigentum

Es wurde angefragt, wer die Grundsteuer (IBI) zahlen muss, wenn eine Person den Nießbrauch an einem Teil und das Eigentum an einem anderen Teil hält. Die DGT stellt fest, dass der Nießbraucher aufgrund der Rangfolge der Rechte der Steuerschuldner des Steuergegenstandes ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada ¿Cómo debe emitirse el recibo del IBI por parte del Ayuntamiento a los titulares catastrales del inmueble? ¿Quiénes son los sujetos obligados al pago del tributo, dada la situación jurídica del inmueble?

Die Entscheidung der DGT

El hecho imponible del IBI se realiza por la titularidad de derechos específicos siguiendo un orden de prelación. Si coexisten el derecho de usufructo y el de propiedad, solo se realiza el hecho imponible por el usufructo, excluyendo al propietario. Por tanto, el sujeto pasivo será el usufructuario, incluso si su derecho solo recae sobre una parte del inmueble. La nuda propiedad no constituye elemento del hecho imponible.

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