Aller au contenu
Retour à l'index
V0475-18 21 février 2018 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · hecho imponible

L'usufruitier est le redevable de l'IBI en cas de coexistence de l'usufruit et de la propriété

Une consultation porte sur l'identité du redevable de l'IBI lorsqu'une personne détient l'usufruit d'une partie et la propriété d'une autre. La DGT précise que, par ordre de priorité des droits, l'usufruitier est le sujet passif de l'impôt.

La question posée

Question posée : Comment l'avis d'imposition de l'IBI doit-il être émis par la municipalité aux titulaires cadastral de l'immeuble ? Qui sont les assujettis au paiement de la taxe, compte tenu de la situation juridique de l'immeuble ?

La position de la DGT

Le fait générateur de l'IBI est réalisé par la détention de droits spécifiques selon un ordre de priorité. Si coexistent le droit d'usufruit et le droit de propriété, le fait générateur n'est réalisé que par l'usufruit, excluant le propriétaire. Par conséquent, le redevable sera l'usufruitier, même si son droit ne porte que sur une partie de l'immeuble. La nue-propriété ne constitue pas un élément du fait générateur.

Réserver le premier rendez-vous offert