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V0475-18 21. Februar 2018 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · hecho imponible

Der Nießbraucher ist der Steuerschuldner der Grundsteuer (IBI) bei gleichzeitiger Existenz von Nießbrauch und Eigentum

Es wurde angefragt, wer die Grundsteuer (IBI) zahlen muss, wenn eine Person den Nießbrauch an einem Teil und das Eigentum an einem anderen Teil hält. Die DGT stellt fest, dass der Nießbraucher aufgrund der Rangfolge der Rechte der Steuerschuldner des Steuergegenstandes ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wie muss der IBI-Beleg durch die Stadtverwaltung an die Katasterinhaber der Immobilie ausgestellt werden? Wer sind die zur Zahlung der Steuer Verpflichteten angesichts der Rechtslage der Immobilie?

Die Entscheidung der DGT

Der Tatbestand der IBI wird durch die Inhaberschaft spezifischer Rechte nach einer Rangfolge ausgelöst. Wenn das Recht auf Nießbrauch und das Eigentumsrecht nebeneinander bestehen, wird der Tatbestand nur durch den Nießbrauch ausgelöst, wodurch der Eigentümer ausgeschlossen wird. Daher ist der Steuerpflichtige der Nießbraucher, selbst wenn sich sein Recht nur auf einen Teil der Immobilie bezieht. Das nackte Eigentum stellt kein Element des Tatbestands dar.

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