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Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er bei der Ablösung seiner Hypothek durch ein neues Darlehen, das zusätzlich Mittel für Renovierungen enthält, die gesamten neuen Raten steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass nur der proportionale Teil abzugsfähig ist, der auf das ursprüngliche Erwerbsdarlehen entfällt.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga, en la parte proporcional que se corresponda con el coste de la adquisición original más los gastos relacionados solo con el cambio de financiación, o si podrá practicar la deducción por la totalidad de las cantidades vinculadas al nuevo préstamo, que incluiría la parte correspondiente a su ampliación.
La sustitución de un préstamo por otro, incluso con ampliación, no agota el derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario destinado a la adquisición. No será deducible la parte proporcional de las anualidades que corresponda al incremento del principal destinado a otros fines, como reformas o mejoras. Si la ampliación se destina estrictamente a cubrir costes de cancelación del préstamo primigenio, también será objeto de deducción.
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