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V0468-26 27. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Förderung zur energetischen Sanierung kann als Veräußerungsgewinn in die Bemessungsgrundlage einfließen

Eine Eigentümerin erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer Förderung, die ihre Wohnungseigentümergemeinschaft für die energetische Sanierung des Gebäudes erhalten hat. Die DGT stellt klar, dass die Förderung jedem Eigentümer entsprechend seiner Miteigentumsanteile zugerechnet wird und als Veräußerungsgewinn zu versteuern ist, sofern es sich nicht um eine gesetzlich ausdrücklich befreite Beihilfe handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wie sich der Erhalt dieses Zuschusses auf die Einkommensteuer (IRPF) der Steuerpflichtigen auswirken wird.

Die Entscheidung der DGT

Wohnungseigentümergemeinschaften sind keine Steuerpflichtigen, sondern die Einkünfte werden den Mitgliedern entsprechend ihrer Beteiligung zugerechnet. Der erhaltene Zuschuss hat den Charakter eines Veräußerungsgewinns und muss in die allgemeine Bemessungsgrundlage einfließen, es sei denn, es handelt sich um spezifische Beihilfen, die gemäß der fünften Zusatzbestimmung des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) steuerfrei sind. Der Gewinn ist dem Veranlagungszeitraum zuzurechnen, in dem die Zahlung eingeht.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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