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V0467-22 10. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition: Die Wohnung muss die Hauptwohnung oder in den letzten zwei Jahren die Hauptwohnung gewesen sein

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Befreiung bei Reinvestition in die Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, nachdem er seine Wohnung neun Jahre lang vermietet hat und vor kurzem wieder eingezogen ist. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs die Hauptwohnung sein muss oder in den vorangegangenen zwei Jahren die Hauptwohnung war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haber tenido tal consideración en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual es la que constituye la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. En el caso concreto, si el contribuyente volvió a residir en la vivienda en 2021, no se cumpliría el requisito de vivienda habitual si la enajena antes de transcurrir tres años desde su regreso.

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