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V0467-22 10 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : la résidence principale doit être effective au moment de la vente ou dans les deux années précédentes

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir loué son logement pendant neuf ans avant d'y réinstaller sa résidence. La DGT précise que pour bénéficier de cette exonération, le bien doit constituer la résidence habituelle au moment de la cession ou l'avoir été au cours des deux années antérieures.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale est applicable.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la cession ou avoir eu cette qualité à n'importe quel jour au cours des deux années précédentes. La résidence principale est celle qui constitue la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans. Dans le cas présent, si le contribuable a de nouveau résidé dans le logement en 2021, la condition de résidence principale ne serait pas remplie si le logement est cédé avant l'écoulement de trois ans depuis son retour.

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