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Ein Eigentümer erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Landhauses, das zur touristischen Unterbringung von Privatpersonen und Vereinen dient. Die DGT stellt fest, dass die Tätigkeit ohne Hotelleistungen oder Vollzeitpersonal von der MwSt. befreit ist und die Einnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln sind.
Cuestión planteada Sujeción a IVA, IAE aplicable al alta censal, y calificación de los rendimientos obtenidos a efectos de IRPF.
El arrendamiento de vivienda para uso turístico está exento de IVA si se destina directamente al consumidor final y no incluye servicios de la industria hotelera. Si el arrendatario es una asociación que no cobra por el uso, la exención se mantiene, pero si actúa como empresario subarrendando a título oneroso, el arrendamiento estará sujeto al IVA. En IRPF, los ingresos serán rendimientos del capital inmobiliario siempre que no se presten servicios hoteleros y no se emplee al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa.
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