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Ein Bauunternehmen erkundigt sich, ob bei Wohnungsbauprojekten für Bauträger die Umkehr der Steuerschuldnerschaft anzuwenden ist. Die DGT stellt klar, dass die Anwendung davon abhängt, ob die Leistungsempfänger als Unternehmer oder Freiberufler tätig sind.
Fragestellung: Zulässigkeit der Anwendung des in Artikel 84.Uno.2º.f) des Gesetzes 37/1992 vorgesehenen Reverse-Charge-Mechanismus auf die von der anfragenden Einheit durchgeführten Umsätze.
Um den Reverse-Charge-Mechanismus bei Bauleistungen anzuwenden, muss der Empfänger als Unternehmer oder Freiberufler handeln. Die Umsätze müssen die Erschließung von Grundstücken oder den Bau oder die Sanierung von Gebäuden zum Gegenstand haben. Der Mechanismus erstreckt sich auf Subunternehmer, wenn das Werk die Folge eines Hauptvertrags dieser Art ist. Wenn der Bauträger nicht als Unternehmer oder Freiberufler handelt, findet der Reverse-Charge-Mechanismus keine Anwendung und die Umsatzsteuer muss ausgewiesen werden.
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