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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung eines Einfamilienhauses im Bau, das er im Wege der Zwangsvollstreckung erworben hat. Die DGT stellt klar, dass aufgrund des unvollendeten Zustands die Befreiung für Folgelieferungen nicht greift und der Regelsatz anzuwenden ist.
Cuestión planteada Tributación de la adquisición de la vivienda en construcción que va a efectuar el consultante.
Las entregas de una edificación en construcción o no terminada están sujetas y no exentas de IVA cuando las realiza un empresario o profesional. Para aplicar la exención de segundas entregas, es requisito esencial que la edificación esté terminada. En el caso de viviendas, la construcción se considera terminada cuando es objetivamente apta para su uso y cuenta con la cédula de habitabilidad. Por tanto, las edificaciones en construcción tributan al tipo general del 21%.
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