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Der Anfragende möchte wissen, ob die Übertragung einer Immobilie zur Tilgung einer bestehenden Schuld der Grunderwerbsteuer (ITP) und der Grunderwerbsteuererklärung (AJD) unterliegt oder ob sie aufgrund bereits gezahlter Mehrwertsteuer (MwSt.) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Dation in solutum eine neue Übertragung darstellt, die je nach Status des Übertragers als Unternehmer und der Art der Übertragung (als zweite, von der MwSt. befreite Übertragung) entweder der MwSt. oder der ITP und AJD unterliegt.
Cuestión planteada Si en caso de aceptar el acuerdo habría que volver a pagar de nuevo el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados si ya se pagó en su día el IVA por el acuerdo inicial o si, al ser una compra de derechos o dación en pago, estaría exento.
La dación en pago constituye una transmisión onerosa que debe tributar por IVA o por ITP y AJD. Si el transmitente es empresario y la entrega es una segunda transmisión de edificación exenta de IVA, la operación estará sujeta al ITP y AJD por transmisiones patrimoniales onerosas. Si la operación tributa por IVA, no estará sujeta al ITP por transmisiones patrimoniales onerosas, pero sí a la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados.
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