Zurück zum Index
V0401-20 20. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Regelsatzes von 21 % bei Gewerbeimmobilien sowie Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens

Eine Personengesellschaft, die die Erweiterung und Renovierung von Gewerberäumen zu Vermietungszwecken plant, erkundigt sich nach dem anwendbaren Mehrwertsteuersatz und dem Reverse-Charge-Verfahren. Die DGT stellt fest, dass der Regelsatz anzuwenden ist und das Reverse-Charge-Verfahren greift, sofern es sich um Bau- oder Sanierungsarbeiten handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la obra en el Impuesto sobre el Valor Añadido. Procedencia de aplicar la inversión del sujeto pasivo y, en su caso, modo de liquidar el Impuesto.

Die Entscheidung der DGT

El tipo impositivo aplicable es el general del 21%, ya que los inmuebles son locales comerciales y no viviendas. Se aplicará la inversión del sujeto pasivo si la comunidad de bienes actúa como empresario o profesional, las obras son de construcción o rehabilitación y se formalizan contratos directos con el contratista. Para que la comunidad sea sujeto pasivo, debe haber una ordenación conjunta de medios y asunción conjunta del riesgo.

E-Mail
Kontakt