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Die Anfragende möchte wissen, ob für die Vermietung einer Immobilie ohne Hotelleistungen Rechnungen an die Mieter ausgestellt werden müssen. Die DGT stellt klar, dass bei einer Wohnungsvermietung, die von der MwSt. befreit ist, keine Pflicht zur Rechnungsstellung an Privatpersonen besteht, es sei denn, diese verlangen dies ausdrücklich.
Cuestión planteada La consultante se plantea si debe expedir factura a los arrendatarios del inmueble.
El arrendamiento de vivienda sin servicios complementarios de la industria hotelera está sujeto y exento de IVA. Si la intermediación se realiza en nombre y por cuenta de la propietaria, esta no tiene obligación de expedir factura a los arrendatarios particulares por ser operaciones exentas (art. 20.Uno.23º Ley IVA), salvo que el destinatario sea empresario o lo exija para derechos tributarios. Si el intermediario actúa en nombre propio, la propietaria presta el servicio al intermediario (empresario) y debe expedir factura.
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