Aller au contenu
Retour à l'index
V0394-22 28 février 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

Pas d'obligation de délivrer une facture aux locataires particuliers si le bail est exonéré de TVA

La consultante s'interroge sur l'obligation d'émettre des factures aux locataires d'un bien immobilier destiné à la location sans services hôteliers. La DGT répond que, si la location est destinée à l'habitation et bénéficie d'une exonération de TVA, aucune obligation de facturation envers les particuliers n'existe, sauf à leur demande.

La question posée

Question posée La consultante se demande si elle doit délivrer une facture aux locataires de l'immeuble.

La position de la DGT

La location de logements sans services complémentaires de l'industrie hôtelière est soumise à la TVA et en est exonérée. Si l'intermédiation est réalisée au nom et pour le compte du propriétaire, celui-ci n'est pas tenu de délivrer une facture aux locataires particuliers car il s'agit d'opérations exonérées (art. 20.Uno.23 de la loi TVA), sauf si le destinataire est un assujetti ou si cela est requis pour l'exercice de droits fiscaux. Si l'intermédiaire agit en son nom propre, le propriétaire fournit le service à l'intermédiaire (assujetti) et doit délivrer une facture.

Réserver le premier rendez-vous offert