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V0374-25 20. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · sociedad de gananciales

Zuweisung von Immobilien bei Auflösung der Gütergemeinschaft behält ursprünglichen Wert und Anschaffungsdatum bei

Es wird geklärt, welches Anschaffungsdatum und welcher Anschaffungswert auf die Hälfte einer Immobilie anzuwenden sind, die nach der Auflösung einer Gütergemeinschaft zugewiesen wurde. Die DGT stellt fest, dass die Zuweisung keine Vermögensveränderung darstellt und die Werte sowie die Daten der mit Gemeinschaftsmitteln geleisteten Zahlungen beizubehalten sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Zur Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes, der beim Verkauf der Wohnung erzielt würde, wird angefragt, welches das Anschaffungsdatum und der Anschaffungswert der Hälfte der Wohnung wäre, die der Anfragenden bei der Auflösung der Gütergemeinschaft zugeteilt wurde.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung der Gütergemeinschaft stellt keine Änderung in der Zusammensetzung des Vermögens dar, die zu Veräußerungsgewinnen oder -verlusten führt, sofern die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Die erhaltenen Vermögenswerte behalten ihre ursprünglichen Anschaffungswerte und ihre Anschaffungsdaten bei. Im Falle einer in Raten mit Gemeinschaftsmitteln bezahlten Wohnung entspricht der Anschaffungswert des zugeteilten Teils der Hälfte des gezahlten Preises, und das Anschaffungsdatum entspricht den Daten, an denen die Zahlungen mit Gemeinschaftsmitteln geleistet wurden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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