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V0351-23 20. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung vor dem Verkauf seit mehr als zwei Jahren nicht mehr der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem er das Haus verkauft hat, das bis zu seiner Scheidung im Jahr 2013 sein Hauptwohnsitz war. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei Jahren zuvor nicht mehr der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Determinación del valor de transmisión a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial derivada de la venta de la vivienda así como posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haberse producido el divorcio y el abandono de la vivienda en 2013, no se cumple el requisito de habitualidad exigido por el artículo 41 bis.3 del RIRPF para la venta en 2023. Por tanto, la ganancia patrimonial resultante no estará exenta.

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