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V0346-22 23. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Keine Anwendung der Reverse-Charge-Regelung, wenn der Immobilienverkäufer kein Unternehmer oder Freiberufler ist

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob beim Kauf einer Privatimmobilie einer natürlichen Person für die eigene Geschäftstätigkeit die Umkehr der Steuerschuldnerschaft angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Lieferung nicht der Umsatzsteuer unterliegt, sofern der Verkäufer nicht als Unternehmer oder Freiberufler qualifiziert ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se cuestiona si la entidad mercantil puede aplicar a dicha adquisición la inversión del sujeto pasivo regulada en el artículo 84.uno.2º letra e) de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para que una entrega de bienes esté sujeta al IVA, debe ser realizada por empresarios o profesionales en el desarrollo de su actividad. Si el transmitente del inmueble no tiene la condición de empresario o profesional, la operación no está sujeta al impuesto. Al no ser una operación sujeta, no es posible aplicar la inversión del sujeto pasivo ni la renuncia a la exención.

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