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V0346-22 23 février 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

L'autoliquidation de la TVA est inapplicable si le vendeur de l'immeuble n'est pas un entrepreneur ou un professionnel

Une entreprise a sollicité l'application du mécanisme de l'autoliquidation lors de l'acquisition de la résidence principale d'une personne physique pour les besoins de son activité. La DGT précise que, si le vendeur ne possède pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel, la livraison n'est pas assujettie à la TVA.

La question posée

Cuestión planteada Se cuestiona si la entidad mercantil puede aplicar a dicha adquisición la inversión del sujeto pasivo regulada en el artículo 84.uno.2º letra e) de la Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Para que una entrega de bienes esté sujeta al IVA, debe ser realizada por empresarios o profesionales en el desarrollo de su actividad. Si el transmitente del inmueble no tiene la condición de empresario o profesional, la operación no está sujeta al impuesto. Al no ser una operación sujeta, no es posible aplicar la inversión del sujeto pasivo ni la renuncia a la exención.

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