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Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich, ob die Enteignung eines Grundstücks durch eine Gemeinde der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück, ein im Erschließungsprozess befindliches Grundstück oder ein Bauland handelt, und stellt klar, dass die Umsatzsteuer nicht in die Entschädigungssumme einzubeziehen ist.
Cuestión planteada Si la trasmisión de la finca consultada está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de bienes por expropiación forzosa es una entrega de bienes a efectos del IVA. Si el terreno es rústico y no edificable, la entrega está exenta; si es un terreno en curso de urbanización o un solar, la operación está sujeta y no exenta. Para determinar si es edificable, se debe valorar la calificación urbanística y la intención de las partes mediante elementos objetivos. El IVA no debe entenderse incluido en el justiprecio de la expropiación.
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