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Der Anfragende erkundigt sich, ob der Verkauf seines zukünftigen selbstgenutzten Wohnsitzes von der Einkommensteuer (IRPF) befreit werden kann, sofern der Erlös in eine neue Immobilie reinvestiert wird. Die DGT stellt klar, dass hierfür die in der Rechtsnorm festgelegten Voraussetzungen für die Reinvestition sowie die Einstufung als selbstgenutzter Wohnsitz strikt erfüllt sein müssen.
Cuestión planteada Si el importe que reciba por la venta de la que fue su vivienda habitual podría acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual de gravamen, total o parcialmente, al reinvertirse en nueva vivienda habitual.
Para exonerar la ganancia patrimonial, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o en los dos años anteriores. La nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión y alcanzar la consideración de vivienda habitual. Para la exención total, se debe reinvertir el importe total obtenido, restando únicamente el principal pendiente de amortizar del préstamo de la vivienda vendida.
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