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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Auflösung mehrerer Miteigentümergemeinschaften an Immobilien, bei denen nacktes Eigentum und Nießbrauch bestehen. Die DGT stellt fest, dass, wenn die Zuweisung vollständiger Immobilien zu unvermeidbaren Mehrzuweisungen führt, der Vorgang nach der Modalität der Steuern auf dokumentierte Rechtsgeschäfte besteuert wird.
Cuestión planteada Tributación de la disolución del condominio.
La disolución de comunidades de bienes que no realizan actividades empresariales tributa por actos jurídicos documentados si las adjudicaciones guardan la debida proporción con las cuotas. Si la disolución implica excesos de adjudicación por la indivisibilidad de los bienes o la formación de lotes equivalentes, se aplicará la no sujeción a transmisiones patrimoniales onerosas siempre que se cumplan los requisitos de indivisibilidad, equivalencia y proporcionalidad. En el caso de nuda propiedad y usufructo, se considera que existe una comunidad por cada inmueble sobre la nuda propiedad.
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