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V0320-25 18. März 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Keine Umkehr der Steuerschuldnerschaft bei Garagenbau durch Wohnungseigentümergemeinschaften

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft fragt an, ob bei der Errichtung von Stellplätzen im Rahmen einer Bauausführung die Umkehr der Steuerschuldnerschaft angewendet werden kann. Die DGT antwortet mit Nein, da die Gemeinschaft nicht als Unternehmer oder Freiberufler agiert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en las ejecuciones de obra objeto de consulta resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992. Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha ejecución de obra.

Die Entscheidung der DGT

La inversión del sujeto pasivo requiere que el destinatario de las obras actúe con la condición de empresario o profesional. Las comunidades de propietarios, por regla general, no reúnen los requisitos para ser consideradas empresarios o profesionales, sino consumidores finales. Por tanto, al no ser la comunidad un empresario, no se aplica el mecanismo de inversión del sujeto pasivo del artículo 84.Uno.2.f) de la Ley 37/1992.

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