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V0320-25 18 mars 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Pas d'application de l'autoliquidation de la TVA pour les travaux de garages de copropriétés

Une copropriété s'interroge sur la possibilité d'appliquer le mécanisme de l'autoliquidation de la TVA lors de la construction de places de stationnement par voie de travaux. La DGT répond par la négative, au motif que la copropriété n'agit pas en qualité d'entrepreneur ou de professionnel.

La question posée

Si en las ejecuciones de obra objeto de consulta resultaría de aplicación el supuesto de inversión del sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 84.Uno.2º.f) de la Ley 37/1992. Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha ejecución de obra.

La position de la DGT

La inversión del sujeto pasivo requiere que el destinatario de la obra actúe con la condición de empresario o profesional. Las comunidades de propietarios, por regla general, no son empresarios o profesionales y actúan como consumidores finales. Por tanto, no se aplica el mecanismo de inversión del sujeto pasivo en este supuesto. El tipo impositivo aplicable es el del 10% si se cumplen los requisitos de construcción de garajes complementarios en terrenos comunes y no se exceden las dos plazas por propietario.

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