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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlustes beim Verkauf eines Wohnhauses und dem anschließenden Verkauf der durch eine Grundstücksteilung entstandenen Parzellen. Die DGT stellt klar, dass die Teilung das Vermögen nicht verändert und der Anschaffungswert der Parzellen dem des ursprünglichen Grundstücks entspricht.
Cuestión planteada Forma de cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La segregación de fincas no supone una alteración patrimonial, por lo que las fincas resultantes mantienen el mismo valor y fecha de adquisición que la finca matriz. La ganancia o pérdida patrimonial se calculará por la diferencia entre los valores de transmisión y adquisición según los artículos 35 y 36 de la LIRPF. Los intereses de préstamos hipotecarios no forman parte del valor de adquisición.
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