Zurück zum Index
V0317-22 18. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Verbesserungs- oder Erweiterungsarbeiten gehören zum Anschaffungswert, Reparaturen hingegen nicht

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob im Jahr 2005 durchgeführte Sanierungsarbeiten dem Anschaffungswert einer Immobilie hinzugerechnet werden können, um den Veräußerungsgewinn bei einer Schenkung zu berechnen. Die DGT stellt klar, dass nur Verbesserungen oder Erweiterungen berücksichtigt werden dürfen, nicht jedoch einfache Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor de adquisición del inmueble a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, teniendo en cuenta que en 2005 ejecutó en el mismo unas obras de rehabilitación.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición incluye el coste de inversiones y mejoras, pero no los gastos de reparación y conservación destinados a mantener el uso normal del bien. Las mejoras o ampliaciones son aquellas que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble. La calificación de las obras como mejora o reparación es una cuestión de hecho que debe acreditarse ante la Administración.

E-Mail
Kontakt