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Ein Ehepaar beabsichtigt, eine Gütergemeinschaft aufzulösen, nachdem Gewerbeflächen in vier Wohneinheiten umgewandelt wurden. Dabei erhält jeder Partner zwei Einheiten gegen eine finanzielle Ausgleichszahlung. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang mehrere unabhängige Vereinbarungen umfasst, und analysiert die Besteuerung des Adjudikationsüberschusses.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La declaración de obra nueva, la división horizontal y el cambio de uso tributan de forma independiente por actos jurídicos documentados. En la disolución, el exceso de adjudicación no tributará por transmisiones patrimoniales onerosas si no es posible realizar lotes que produzcan un exceso menor. Si existiera una distribución que permitiera un exceso de adjudicación más reducido, la diferencia sí tributará por transmisiones patrimoniales onerosas. En cualquier caso, la operación tributará por la modalidad de actos jurídicos documentados.
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