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V0297-22 17. Februar 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · actos jurídicos documentados

Die Auflösung einer Gemeinschaft unterliegt der AJD-Steuer, falls eine Teilung mit geringerem Überschuss nicht möglich ist

Ein Ehepaar beabsichtigt, eine Gütergemeinschaft aufzulösen, nachdem Gewerbeflächen in vier Wohneinheiten umgewandelt wurden. Dabei erhält jeder Partner zwei Einheiten gegen eine finanzielle Ausgleichszahlung. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang mehrere unabhängige Vereinbarungen umfasst, und analysiert die Besteuerung des Adjudikationsüberschusses.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

La declaración de obra nueva, la división horizontal y el cambio de uso tributan de forma independiente por actos jurídicos documentados. En la disolución, el exceso de adjudicación no tributará por transmisiones patrimoniales onerosas si no es posible realizar lotes que produzcan un exceso menor. Si existiera una distribución que permitiera un exceso de adjudicación más reducido, la diferencia sí tributará por transmisiones patrimoniales onerosas. En cualquier caso, la operación tributará por la modalidad de actos jurídicos documentados.

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