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V0297-22 17 février 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
OTRO · actos jurídicos documentados

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution est soumise à l'AJD si un partage sans excédent est impossible

Un couple souhaite dissoudre une indivision après avoir transformé des locaux en quatre logements, chacun se voyant attribuer deux unités moyennant une compensation financière. La DGT précise que l'opération comprend plusieurs conventions distinctes et analyse l'imposition de l'excédent d'attribution.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération.

La position de la DGT

La déclaration de construction nouvelle, la division horizontale et le changement d'usage sont imposés indépendamment en tant qu'actes juridiques documentés. Lors de la dissolution, l'excédent d'attribution ne sera pas imposé au titre des transmissions patrimoniales onéreuses s'il est impossible de constituer des lots produisant un excédent moindre. Si une répartition existait permettant un excédent d'attribution plus réduit, la différence sera imposée au titre des transmissions patrimoniales onéreuses. En tout état de cause, l'opération sera imposée selon la modalité des actes juridiques documentés.

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