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V0260-23 14. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Voraussetzungen für die Einkommensteuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach den Voraussetzungen und Fristen für die Anwendung der Befreiung von der Veräußerungsgewinnsteuer beim Verkauf der Hauptwohnung nach Erreichen des 65. Lebensjahres. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung mindestens drei Jahre lang oder in den zwei Jahren vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz gedient haben muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Condiciones para aplicar la exención prevista en el artículo 33.4 b) de la Ley 35/2006 a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga, en concreto en relación a los plazos a los que se refiere esta ley.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, la edificación debe haber constituido su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. No obstante, se entiende como vivienda habitual si se ha tenido tal consideración en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión. Si la transmisión ocurre tras más de dos años desde que dejó de ser vivienda habitual, o si nunca alcanzó dicha consideración, no procede la exención.

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