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V0259-14 31. Januar 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

Gerichtliche Zuteilung einer Immobilie infolge einer Zwangsversteigerung unterliegt der Grunderwerbsteuer ohne Rückerstattungsmöglichkeit

Bürge erkundigten sich, ob die gerichtliche Zuteilung ihrer Immobilie nach einer Zwangsversteigerung der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt und ob eine Rückerstattung des Steuersatzes möglich wäre, falls die Immobilie vor Ablauf von zwei Jahren verkauft wird. Die DGT entschied, dass die Zuteilung eine entgeltliche Übertragung darstellt, die der Steuer unterliegt, und ein Anspruch auf Rückerstattung nicht besteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob sie die Übertragungssteuer für die Zuteilung zahlen müssten und ob sie die Rückerstattung der gezahlten Steuer beantragen könnten, falls sie die zugeteilte Wohnung innerhalb eines Zeitraums von weniger als zwei Jahren verkaufen würden.

Die Entscheidung der DGT

Die Zuteilung der Wohnung durch ein Gericht stellt eine entgeltliche Vermögensübertragung einer Immobilie dar, die der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Es ist nicht möglich, die in Artikel 7.2.a des TRLITPAJD vorgesehene Steuererstattung zu beantragen, da diese Erstattung ausschließlich für Zuteilungen zur Begleichung von Schulden aus einer Vereinbarung zwischen Schuldner und Zuteilungsempfänger gilt, was bei einer gerichtlichen Hypothekenvollstreckung nicht der Fall ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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