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V0259-14 31 janvier 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones patrimoniales onerosas

L'attribution judiciaire d'un logement par exécution hypothécaire est soumise à l'ITP et n'ouvre pas droit au remboursement de l'impôt

Des cautions s'interrogent sur le fait de savoir si l'attribution judiciaire de leur logement suite à une exécution hypothécaire est assujettie à l'ITP et s'ils pourraient récupérer l'impôt en cas de vente du bien avant deux ans. La DGT répond que l'attribution constitue une transmission à titre onéreux soumise à l'impôt et que le remboursement n'est pas fondé.

La question posée

Question posée : S'ils devraient payer la taxe sur les mutations pour l'attribution et s'ils pourraient demander le remboursement de l'impôt acquitté dans le cas où ils vendraient le logement attribué dans un délai inférieur à deux ans.

La position de la DGT

L'attribution du logement par un tribunal constitue une transmission patrimoniale à titre onéreux d'un bien immobilier soumise à l'ITP. Il n'est pas possible de demander le remboursement de l'impôt prévu à l'article 7.2.a du TRLITPAJD, car ledit remboursement est exclusivement réservé aux attributions pour le paiement de dettes découlant d'une convention entre le débiteur et l'attributaire, ce qui n'est pas le cas dans une saisie hypothécaire judiciaire.

L’appliquer à un cas réel

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