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V0242-21 11. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendbarkeit der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren selbstgenutzt wurde

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch genommen werden kann, die zuvor im Rahmen eines Mietkaufmodells überlassen wurde. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, wenn die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung oder an einem beliebigen Tag innerhalb der vorangegangenen zwei Jahre als selbstgenutzter Wohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. La nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta. La exención requiere que se reinvierta el importe total obtenido en la adquisición de la nueva vivienda habitual.

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