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V0242-21 11 février 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si le bien vendu était la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement précédemment mis en location avec option d'achat. La DGT précise que l'exonération s'applique si le bien vendu constituait la résidence habituelle au moment de la cession ou à n'importe quel moment au cours des deux années antérieures.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale est applicable.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la cession. Le nouveau logement doit être acquis dans un délai de deux ans avant ou après la vente. L'exonération exige que le montant total obtenu soit réinvesti dans l'acquisition de la nouvelle résidence principale.

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