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V0242-21 11. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendbarkeit der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren selbstgenutzt wurde

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch genommen werden kann, die zuvor im Rahmen eines Mietkaufmodells überlassen wurde. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, wenn die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung oder an einem beliebigen Tag innerhalb der vorangegangenen zwei Jahre als selbstgenutzter Wohnsitz diente.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in einem der zwei Jahre vor der Übertragung an einem beliebigen Tag gewesen sein. Die neue Wohnung muss innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach dem Verkauf erworben werden. Die Befreiung setzt voraus, dass der gesamte erzielte Betrag in den Erwerb der neuen Hauptwohnung reinvestiert wird.

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