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V0242-20 4. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung gilt nicht für den Verkauf eines nachträglich erworbenen zweiten Garagenstellplatzes

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf seines Hauptwohnsitzes zusammen mit zwei Garagenstellplätzen die Anwendung der Reinvestitionsbefreiung ermöglicht. Die DGT stellt klar, dass nur der Stellplatz, der zeitgleich mit der Wohnung erworben wurde, als Teil des Hauptwohnsitzes gilt; der zweite Stellplatz qualifiziert nicht für die Befreiung.

Die gestellte Frage

Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que las plazas de garaje se asimilen a la vivienda, deben estar en el mismo edificio y haberse adquirido en el mismo acto que la vivienda. La transmisión de una segunda plaza de garaje adquirida posteriormente no es asimilable a la vivienda habitual. Asimismo, la adquisición jurídica de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la anterior.

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