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V0242-20 4 February 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption does not apply to the sale of a second garage space acquired later

A taxpayer inquired whether the sale of their primary residence along with two garage spaces qualifies for the reinvestment exemption. The DGT ruled that only the garage space acquired simultaneously with the residence is treated as part of the property, and the second space does not qualify for the exemption.

The question raised

Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para que las plazas de garaje se asimilen a la vivienda, deben estar en el mismo edificio y haberse adquirido en el mismo acto que la vivienda. La transmisión de una segunda plaza de garaje adquirida posteriormente no es asimilable a la vivienda habitual. Asimismo, la adquisición jurídica de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la anterior.

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