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V0241-19 6. Februar 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención por actividad económica

Keine Befreiung von der Vermögensteuer bei Geschäftsführung durch einen Miteigentümer

Ein Miteigentümer einer Bruchteilsgemeinschaft, der eine Immobilienvermietung betreibt, fragt nach der Anwendbarkeit der Befreiung für wirtschaftliche Tätigkeiten. Die DGT stellt klar, dass die Voraussetzung der Beschäftigung mindestens einer Person in Vollzeit mit Arbeitsvertrag nicht erfüllt ist, wenn der Verwalter einer der Miteigentümer selbst ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1) Aplicación de la exención prevista en el Artículo 4.Ocho de la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere emplear al menos a una persona con contrato laboral y jornada completa, sin que las tareas de gestión realizadas por los propios arrendadores cuenten para este requisito. En una comunidad de bienes, cada comunero debe cumplir individualmente los requisitos de la exención, incluyendo ejercer la actividad de forma habitual, personal y directa, y que sea su principal fuente de renta. El hecho de que un comunero sea el empleado contratado no permite cumplir este requisito para la exención.

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