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V0241-19 6. Februar 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención por actividad económica

Keine Befreiung von der Vermögensteuer bei Geschäftsführung durch einen Miteigentümer

Ein Miteigentümer einer Bruchteilsgemeinschaft, der eine Immobilienvermietung betreibt, fragt nach der Anwendbarkeit der Befreiung für wirtschaftliche Tätigkeiten. Die DGT stellt klar, dass die Voraussetzung der Beschäftigung mindestens einer Person in Vollzeit mit Arbeitsvertrag nicht erfüllt ist, wenn der Verwalter einer der Miteigentümer selbst ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1) Anwendung der in Artikel 4.Acht des Gesetzes 19/1991 vom 6. Juni über die Vermögensteuer vorgesehenen Befreiung.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Vermietung von Immobilien als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, ist die Beschäftigung mindestens einer Person in einem Vollzeit-Arbeitsverhältnis erforderlich, wobei die von den Vermietern selbst ausgeübten Verwaltungsaufgaben nicht auf diese Anforderung angerechnet werden. In einer Erbengemeinschaft muss jeder Miteigentümer die Voraussetzungen für die Befreiung einzeln erfüllen, einschließlich der Ausübung der Tätigkeit auf regelmäßige, persönliche und direkte Weise sowie der Tatsache, dass sie seine Haupteinnahmequelle darstellt. Die Tatsache, dass ein Miteigentümer der eingestellte Arbeitnehmer ist, ermöglicht es nicht, diese Voraussetzung für die Befreiung zu erfüllen.

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