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Un copropriétaire d'une indivision exerçant une activité de location immobilière s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exemption au titre de l'activité économique. La DGT répond que la condition relative à l'emploi d'au moins une personne sous contrat de travail à temps plein n'est pas remplie si le gestionnaire est l'un des propres copropriétaires.
Cuestión planteada 1) Aplicación de la exención prevista en el Artículo 4.Ocho de la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio.
Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere emplear al menos a una persona con contrato laboral y jornada completa, sin que las tareas de gestión realizadas por los propios arrendadores cuenten para este requisito. En una comunidad de bienes, cada comunero debe cumplir individualmente los requisitos de la exención, incluyendo ejercer la actividad de forma habitual, personal y directa, y que sea su principal fuente de renta. El hecho de que un comunero sea el empleado contratado no permite cumplir este requisito para la exención.
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