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V0214-20 31. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Umsatzsteuersatz für Dachreparaturen: 10 % oder 21 % je nach Art der Sanierung oder Instandsetzung

Eine Gütergemeinschaft erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für die Reparatur eines Dachs an einem Altbau, die durch ein Unternehmen inklusive Materiallieferung ausgeführt wird. Die DGT stellt klar, dass der Steuersatz davon abhängt, ob die Arbeiten als Sanierung oder als Renovierung und Instandsetzung unter bestimmten Voraussetzungen eingestuft werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a la ejecución de obra de reparación del tejado.

Die Entscheidung der DGT

Se aplicará el tipo del 10% si la obra es de rehabilitación y el coste supera el 25% del valor de la edificación (excluido el suelo). También se aplica el 10% si es una obra de renovación o reparación en edificios destinados a vivienda, siempre que el destinatario sea persona física o comunidad de propietarios, la construcción haya concluido hace al menos dos años y el coste de los materiales no exceda el 40% de la base imponible. De lo contrario, se aplicará el tipo general del 21%.

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