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V0214-20 31. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Umsatzsteuersatz für Dachreparaturen: 10 % oder 21 % je nach Art der Sanierung oder Instandsetzung

Eine Gütergemeinschaft erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für die Reparatur eines Dachs an einem Altbau, die durch ein Unternehmen inklusive Materiallieferung ausgeführt wird. Die DGT stellt klar, dass der Steuersatz davon abhängt, ob die Arbeiten als Sanierung oder als Renovierung und Instandsetzung unter bestimmten Voraussetzungen eingestuft werden.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Auf den Umsatzsteuer-Steuersatz anwendbar auf die Ausführung von Dachreparaturarbeiten.

Die Entscheidung der DGT

Der Steuersatz von 10 % findet Anwendung, wenn es sich um Sanierungsarbeiten handelt und die Kosten 25 % des Gebäudewerts (ohne Grund und Boden) übersteigen. Der Satz von 10 % findet auch Anwendung, wenn es sich um Renovierungs- oder Reparaturarbeiten in Wohngebäuden handelt, sofern der Empfänger eine natürliche Person oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist, der Bau vor mindestens zwei Jahren abgeschlossen wurde und die Materialkosten 40 % der Bemessungsgrundlage nicht überschreiten. Andernfalls findet der Regelsatz von 21 % Anwendung.

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