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V0212-21 10 février 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si le nouveau bien est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

La requérante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après avoir acquis un nouveau logement avant la vente de l'ancien. La DGT répond que cela est possible sous réserve de respecter les conditions relatives au réinvestissement et à la qualification de résidence principale.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale est applicable.

La position de la DGT

L'exonération pour réinvestissement exige que la plus-value résultant de la cession de la résidence principale soit réinvestie dans l'acquisition d'une nouvelle résidence principale. L'acquisition de la nouvelle résidence peut être réalisée dans un délai de deux ans avant ou après la cession de la précédente. Pour que l'exonération soit totale, le montant total obtenu doit être réinvesti ; si le montant est inférieur, l'exonération sera partielle. Les deux résidences doivent répondre aux conditions de résidence principale établies par le Règlement.

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