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V0175-22 4. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition: Erwerb der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der bisherigen Hauptwohnung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition beim Verkauf seiner aktuellen Wohnung zum Kauf einer neuen Wohnung angewendet werden kann. Die DGT erläutert, dass die neue Wohnung der Hauptwohnsitz sein muss und der Kauf innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor dem Verkauf erfolgen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial, que en su caso, se ponga de manifiesto en la trasmisión de la vivienda que pretende realizar.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, ambas viviendas deben ser habituales. La vivienda transmitida es habitual si se ha residido en ella al menos tres años. La nueva vivienda puede ser considerada habitual si se adquiere en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la primera y se habita de forma efectiva. El plazo de tres años de residencia para la nueva vivienda cuenta desde el traslado efectivo, no desde la adquisición.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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